Estudio En venta Calle de Colombia, Bernabéu-Hispanoamérica

  • 270.000 € Ref. 3248-20568
  • 49 €/Mes de gastos de comunidad
  • 1 Baño
  • 52m²

LICENCIA DE OFICINA, NO VIVIENDA.

OBRA NUEVA TERMINADA. Calle Colombia.
14 viviendas exclusivas y loft con terrazas y patios, en un edificio singular con calidades premium y diseño vanguardista. Plazas de garaje y trasteros. Gran terraza-solarium en la azotea con césped artificial y bancos.
Este loft consta de un espacio diáfano de 36 m2 útiles, con acceso a una gran terraza exclusiva de 23 m2 y 1 baño completo con bañera. Ideal como oficina, despacho profesional, o uso mixto. No es vivienda. Mobiliario no incluido. Operación sujeta a IVA (21%).
Superficies: 56 m2 construidos (44 m2 útiles) más 23 m2 de terraza. Total 76 m2.
Memoria de calidades:
-Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes para cada estancia.
-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
-Instalaciones comunes y privativas domotizadas
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
-Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento térmico
-Estores Bandalux de screen en tono blanco suave en todas las ventanas y patios
-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias, recibidor, pasillos
-Puerta de entrada acorazada
-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
-Equipamiento completo de cocinas con electrodomésticos Balay, lavadora y lavavajillas panelados, frigorífico cromado, horno eléctrico, vitrocerámica y campana extractora
-Baños con sanitarios y griferías Roca de gama alta
-Iluminación LED en zonas privadas y comunes, con sensores de presencia
-Alarma instalada en zonas comunes y preinstalada en loft y viviendas
-Sensores para detección de incendios e inundación
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
-Vídeo portero de alta resolución
-Garaje con doble puerta motorizada y plazas para coches y motos
ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Bernabeu – Hispanoamérica, junto a Príncipe de Vergara y calle Costa Rica. Fácil acceso a la M-30 y al Paseo de la Castellana. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados. Metro Colombia en la puerta (líneas 8 y 9).

    Características básicas

    • 52 m2 construidos
    • 44 m2 útiles
    • 1 Baño
    • Terraza
    • Plaza de garaje por 30.000 adicionales
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Obra nueva
    • Año de construcción 2021

    Edificio

    • Bajo, interior
    • Con ascensor
    • Certificación energética B : (48,6 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Terraza: 23m2
    • Número plantas edificio: 2
    • Vecinos por planta: 7
    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Tipo de suelo: Gres
    • Inmueble de lujo
    • Aire acondicionado
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