Estudio En venta MARQUES DE MONTEAGUDO, Guindalera

  • 320.000 € Ref. 3248-20934
  • 156 €/Mes de gastos de comunidad
  • 2 Baños
  • 94m²

No pierdas esta oportunidad. Precioso loft en un edificio muy singular y moderno. ¿Quieres hacer una buena inversión o realizar tus sueños? Si, te encantará, tanto el estudio como la modernidad de la finca.

Moderno loft dúplex, construido en el año 2009, totalmente reformado y con materiales de gran calidad. Situado entre la Avenida de América y la Monumental Plaza de Las Ventas. Visítalo en la Virtual Tour que tienes en el anuncio.

IMPORTANTE A TENER EN CUENTA: El estudio/oficina es de tipo loft y está actualmente vacío. Se adjuntan, al final del reportaje, algunas fotografías con mobiliario de ejemplo para entender cómo se podría distribuir con funcionalidad.

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA:
Moderno y singular edificio de uso de oficinas del año 2009 perfectamente cuidado con un precioso jardín natural decorativo en la zona central de la finca, garita de conserjería y ascensor. La finca tiene parking con posibilidad de alquilar plaza de garaje. Ideal para un profesional /autónomo.

El estudio en dos plantas, planta baja y entreplanta tiene uso exclusivo de oficinas y está situado en una zona común muy agradable, tranquila y sin ruidos. Sus medidas catastrales son de 90 m2 construidos + 4 m2 de trastero con 73 m2 útiles aproximados con el trastero y 31 metros cuadrados de comunes. El trastero se encuentra situado en planta -1 del edificio.

DISTRIBUCIÓN: en dos plantas con un gran ventanal aislante tipo climalit orientado al Oeste hacia la fachada principal y Este hacia la vista interior del jardín.

Planta baja: 58 m2 construidos. Aseo a la entrada. Zona diáfana con separación de ambiente mediante cristal. Dividido en dos zonas. Altura 2,45 m.

Planta alta: 32 m2 construidos con espacio multifuncional y separación acristalada para un despacho, un dormitorio, etc. Armario vestido en color blanco. Baño y ducha. Altura 2,30 m. Altura libre 5,18 m.

CALIDADES: Videoportero, conserje, alarma de seguridad, Iluminación por focos leds empotrados en falso techo. Los suelos son de tarima flotante de alta presión de color gris claro. Escalera de subida al dormitorio de hierro barnizada. Calefacción por bomba de calor y aire acondicionado Mitsubishi electric, agua caliente mediante termo eléctrico, ventanas lacadas en gris climalit oscilobatientes, estores motorizados, revestidos interiormente. Dispone de un trastero en la planta -1 de 4 m2.

GASTOS: Comunidad de Propietarios 156 euros mensuales. IBI 1.100€ + 116 anuales de tasa de residuos.

ZONA:
Barrio de Guindalera cerca de la estación de metro de Cartagena, entre la Avda de América y la Monumental Plaza de Las Ventas. Situado en una zona muy tranquila pero al mismo tiempo muy cerca de todas las zonas de restauración y de ocio adaptables a todos los bolsillos. Dispone de parking cercano. Zona SER. Rodeado de grandes Hoteles cómo el Abba Madrid, AC Hotel Avenida de América y NH. Tiene una rápida y fácil salida a la A2 que conecta con el aeropuerto, A1, A6, A4, y también con la M 30 desde donde se accede rápidamente a cualquier vía de comunicación de Madrid y carreteras nacionales.

COMUNICACIONES:
Estaciones de metro cercanas, Cartagena y Ventas. Bus desde C/ Cartagena, 1, 143, c1. Desde la calle Azcona líneas de bus 43,48. Avenida de los Toreos líneas 53 Sol- Sevilla y 74. Desde Ventas líneas 38, 110, 106, 146, 210, N5, N7, 53.
No cobramos honorarios a la parte compradora.

    Características básicas

    • 94 m2 construidos
    • 73 m2 útiles
    • 2 Baños
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 2009

    Edificio

    • Bajo, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética D : (148 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 2
    • Vecinos por planta: 8
    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Tipo de suelo: Tarima
    • Aire acondicionado
    • Jardín
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